物权法讲座培训学习培训模板课件

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1、物权法讲座物权法讲座房屋纠纷如何处理房屋纠纷如何处理赵某通过中介公司将位于南京某区的房屋卖给李某，赵某及其妻子“黄某”和李某一同到区公证处办理房屋买卖公证，随后到房产管理局办理房屋过户手续，李某搬进房子半年后，一自称赵某真正妻子黄某的女子将其诉至法院，要求李某返还房屋。

原来卖房子时赵某找别的女子来代替自己的妻子。

2、李某此时才知在四个月前，该女子将公证处诉到李某此时才知在四个月前，该女子将公证处诉到法院要求撤销公证书，后公证处撤销公证书后，法院要求撤销公证书，后公证处撤销公证书后，该女子撤回行政起诉。

提起民事诉讼该女子撤回行政起诉。

3、提起民事诉讼要求李某返要求李某返还房屋还房屋，李某以办理产权过户为由请求法院驳回，李某以办理产权过户为由请求法院驳回原告诉讼请求。

原告诉讼请求。

4、法院审理查明：该房屋为婚姻关系存续期间购买，法院审理查明：该房屋为婚姻关系存续期间购买，该房屋产权证为赵某。

该房屋产权证为赵某。

5、问题一：该房屋是否是夫妻双方共同财产？问题一：该房屋是否是夫妻双方共同财产？问题二：赵某能否单方将房屋出卖？问题二：赵某能否单方将房屋出卖？.中华人民共和国婚姻法中华人民共和国婚姻法第十七条第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；十八条第三项规定的除外；第十八条第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：的财产：（一）一方的婚前财产；（一）一方的婚前财产；（三）遗嘱或赠与合同中（三）遗嘱或赠与合同中确定只归确定只归夫或妻夫或妻一方的财产；一方的财产；物权法：三个内容何为民法上的物何为民法上的物谁是物的权利人谁是物的权利人权利人如何发挥物权利人如何发挥物何为物物，包括不动产和动产。

法律规定权利作物，包括不动产和动产。

法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

为物权客体的，依照其规定。

6、担保法规定：“本法所称不动产，是指土担保法规定：“本法所称不动产，是指土地以及房屋、林木等地上定着物。

地以及房屋、林木等地上定着物。

本法所称动产是指不动产以外的物。

本法所称动产是指不动产以外的物。

7、何为物权本法所称物权，是指权利人依法对特定的本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接物享有直接支配支配和和排他排他的权利，包括所有的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

权、用益物权和担保物权。

8、物权物权所有权所有权他物权他物权用益物权用益物权担保物权担保物权土地承包经营权、建土地承包经营权、建设用地使用权、宅基设用地使用权、宅基地使用权地使用权抵押权、质权和留置权占有、使用、收益、处分占有、使用、收益、处分物权法之作用：定分止争一兔走街，百人追之，贪人具存，一兔走街，百人追之，贪人具存，人莫之非者，以兔为未定分也。

积人莫之非者，以兔为未定分也。

积兔满市，过而不顾，非不欲兔也，兔满市，过而不顾，非不欲兔也，分定之后，虽鄙不争。

（慎到分定之后，虽鄙不争。

（慎到慎慎子子）物权法物权法是民法的重要组成部分。

民法是调整平等主体之间的财产关系和人身关系的法律，其内容包括物权法、债权法（以合同法为主）、婚姻家庭法、继承法、知识产权法、人人格权法等。

物权法是专门规范民事主体（法人、自然人）对财产的占有、收益、使用、处分权利的法律。

物权法的含义物权法的含义广义的物权法，是指以人对物的支配关系为内容广义的物权法，是指以人对物的支配关系为内容的法规范的总称的法规范的总称（担保法、土地管理法、房地产（担保法、土地管理法、房地产法、森林法、草原法、渔业法、矿产资源法、水法、森林法、草原法、渔业法、矿产资源法、水法、文物保护法等）法、文物保护法等）狭义的物权法，则是指专门以人对物的支配关系狭义的物权法，则是指专门以人对物的支配关系为内容的法规范，即民法典中的物权编为内容的法规范，即民法典中的物权编在我国，原是指在我国，原是指民法通则民法通则第五章第一节第五章第一节财财产所有权和与财产所有权有关的财产权产所有权和与财产所有权有关的财产权，现在，现在物权法物权法民法中的财产归属（财产归属法）财产归属法所谓财产之归属，指各个财产均归属于特定的权所谓财产之归属，指各个财产均归属于特定的权利主体，该权利主体能够直接支配其财产，对于利主体，该权利主体能够直接支配其财产，对于该财产所产生的任何利益，在其支配范围内，可该财产所产生的任何利益，在其支配范围内，可以排除他人的干预，任何人都负有绝对的不作为以排除他人的干预，任何人都负有绝对的不作为的义务的义务其目的是为了保护财产的归属其目的是为了保护财产的归属财产归属法有三种类型：财产归属法有三种类型：规范财产本身归属于权利主体的法律规范财产本身归属于权利主体的法律规范对于他人的财产的返还请求权规范对于他人的财产的返还请求权规范侵害财产归属的损害赔偿关系规范侵害财产归属的损害赔偿关系（财产转移法）财产转移法以保护财产转移为目的，使归属于一定以保护财产转移为目的，使归属于一定主体之权利，得经由权利主体之意思，完主体之权利，得经由权利主体之意思，完成其转移。

成其转移。

财产转移法有三类：财产转移法有三类：以规范契约即商品交换基本形态的法律以规范契约即商品交换基本形态的法律规范给付得利请求权之法律规范给付得利请求权之法律规范侵害债权的损害赔偿关系规范侵害债权的损害赔偿关系物权法之作用：财富裂变和聚变国家对个人的财产利益一旦予以肯定，公众对财富的进取之心就会被激发出来。

公众对财富的进取之心一旦得到释放，经济和社会的发展就获得了源源不断的动力。

马恩：资本主义一百年创造的财富超过人类五千所创造的财富的总和。

布朗基：所有权是推动人类智慧的最有力量的原动力。

物权法之功能：物尽其用第一百三十六条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。

物权法之作用人和政通有恒产者有恒心孟子名分未定，尧、舜、禹、汤且皆如鹜焉而逐之；名分未定，尧、舜、禹、汤且皆如鹜焉而逐之；名分已定，贪盗不取。

今法令不明，其名不定，名分已定，贪盗不取。

今法令不明，其名不定，天下之人得议之。

其议，人异而无定。

人主为天下之人得议之。

其议，人异而无定。

人主为法于上，下民议之于下，是法令不定，以下为法于上，下民议之于下，是法令不定，以下为上也。

此所谓名分之不定也。

夫名分不定，尧、上也。

此所谓名分之不定也。

夫名分不定，尧、舜犹将皆折而奸之，而况众人乎？此令奸恶大舜犹将皆折而奸之，而况众人乎？此令奸恶大起、人主夺威势、亡国灭社稷也道也。

所以定起、人主夺威势、亡国灭社稷也道也。

所以定名分也，名分定，则大诈贞信，巨盗愿悫，而名分也，名分定，则大诈贞信，巨盗愿悫，而各自治也。

故夫名分定，势治之道也；名分不各自治也。

故夫名分定，势治之道也；名分不定，势乱之道也。

定，势乱之道也。

(商鞅：商鞅：商君书商君书定定分分)。

物权法的制定.物权法共条，分为五编物权法共条，分为五编总则：总则：138所有权：所有权：39116用益物权：用益物权：117169担保物权：担保物权：170240占有：占有：241245物权设立、变更、转让、消灭不动产：登记不动产：登记动动产：交付产：交付不动产登记第九条第九条不动产物权的设立、变更、转让和不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，未经登记，不发生效力，不发生效力，但法律另有规定的除外。

但法律另有规定的除外。

第十四条第十四条不动产物权的设立、变更、转让不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载自记载于不动产登记簿时发生效力。

于不动产登记簿时发生效力。

第十六条第十六条不动产登记簿是物权归属和内容不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

第十七条第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产物权的证明。

第十五条第十五条当事人之间订立有关设立、变更、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，规定或者合同另有约定外，自合同成立时生自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

买卖合同买卖合同房屋过户登记债权行为债权行为物权行为不动产登记第十条第十条国家对不动产实行统一登记制度。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

由法律、行政法规规定。

第二十二条第二十二条不动产登记费按件收取，不动产登记费按件收取，不不得按照不动产的面积、体积或者价款的比得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

具体收费标准由国务院有关部门例收取。

具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。

会同价格主管部门规定。

特殊动产登记对抗第二十四条船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

动产的登记采取的是登记对抗模式，房屋买卖甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房。

甲缴纳两万预售合同，约定一年后交房。

甲缴纳两万元定金，后来房价上涨较快，开发商又将元定金，后来房价上涨较快，开发商又将此房以高价卖给了乙，办理过户手续。

此房以高价卖给了乙，办理过户手续。

请问：谁能取得房屋所有权？请问：谁能取得房屋所有权？有何法律对策？有何法律对策？异议登记第十九条第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

不动产登记载的事项错误的，可以申请更正登记。

不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请害关系人可以申请异议登记异议登记。

登记机构予以异议登。

登记机构予以异议登记的，申请人在记的，申请人在异议登记之日起十五日内异议登记之日起十五日内不起诉，不起诉，异议登记失效。

异议登记不当，造成权利人损害的，异议登记失效。

异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

权利人可以向申请人请求损害赔偿。

预告登记第二十条第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请约定可以向登记机构申请预告登记预告登记。

预告登记后，记后，未经预告登记的权利人同意，处分该未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

告登记失效。

物权的其他获得第二十八条第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

的征收决定等生效时发生效力。

第二十九条第二十九条因因继承继承或者受或者受遗赠遗赠取得物权的，自继取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

承或者受遗赠开始时发生效力。

第三十条第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

第三十一条第三十一条依照本法第二十八条至第三十条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，规定享有不动产物权的，处分该物权时，依处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

发生物权效力。

开发商忙着卖车位.开发商忙着卖车位.业主业主业主业主物业公司物业公司开发商开发商业主大会业主大会业主委员会业主委员会建筑物区分所有权一是专有部分的所有权。

一是专有部分的所有权。

二是共有权。

二是共有权。

指所有人依据法律、合同以及全体指所有人依据法律、合同以及全体所有人之间的规约，对建筑物的基本构造部分、所有人之间的规约，对建筑物的基本构造部分、建筑物的共用部分、土地使用权及设施等共同享建筑物的共用部分、土地使用权及设施等共同享有的财产权利。

有的财产权利。

三是成员权，三是成员权，当整栋建筑物或整个小区的全体所当整栋建筑物或整个小区的全体所有人成立管理组织以便有效管理相关事务时，各有人成立管理组织以便有效管理相关事务时，各个所有人即享有成员权，包括对重要管理事项的个所有人即享有成员权，包括对重要管理事项的表决权、参与订立规约的权利、选举管理者的权表决权、参与订立规约的权利、选举管理者的权利、解除管理者的权利、请求停止违反共同利益利、解除管理者的权利、请求停止违反共同利益行为的权利等。

行为的权利等。

第七十条第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有专有部分享有所有权所有权，对专有部分以外的共有部，对专有部分以外的共有部分享有分享有共有和共同管理的权利。

共有和共同管理的权利。

第七十一条第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

业主行使权利不得危使用、收益和处分的权利。

业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不得以放弃权利不履行义务。

不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第七十三条第七十三条建筑区划内的道路，属于业主建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。

共有，但属于城镇公共道路的除外。

建筑建筑区划内的绿地，属于业主共有，区划内的绿地，属于业主共有，但属于城但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

建建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

业服务用房，属于业主共有。

第七十四条第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

于停放汽车的车位，属于业主共有。

业主委员会和管理规约法定化？.第七十八条第七十八条业主大会或者业主委员会的决业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

定，对业主具有约束力。

第八十三条第八十三条业主应当遵守法律、法规以及业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

管理规约。

业主大会和业主委员会，对任意弃置业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

我省地方性法规物业管理条例规定，建设单位应当无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有，而且明确了开发建设单位在移交住宅区时，应当按照住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四提供。

这标准，在当时还是较高的。

后来，国家的行政法规物业管理条例，也明确规定物业管理服务用房的产权归业主共有，只是没规定具体比例。

物权法四次审议稿也明确了：建筑物区划内的物业服务用房，属于业主共有。

第七十八条第七十八条业主大会或者业主委员会的决业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

定，对业主具有约束力。

业主大会或者业主委员会作出的决定业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

请求人民法院予以撤销。

四稿四稿物权法物权法草案，“对侵害业主共同草案，“对侵害业主共同权益的行为，对物业服务机构等违反权益的行为，对物业服务机构等违反合同发生的争议，经专有部分占建筑合同发生的争议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或者占总人数物总面积过半数的业主或者占总人数过半数的业主同意，可以以业主大会过半数的业主同意，可以以业主大会或者业主委员会的名义提起诉讼、申或者业主委员会的名义提起诉讼、申请仲裁；业主也可以以自己的名义提请仲裁；业主也可以以自己的名义提起诉讼，申请仲裁。

”起诉讼，申请仲裁。

”物权法草案第五次审议稿法律委员会研究物权法草案第五次审议稿法律委员会研究认为，业主大会是业主的自治性组织，业认为，业主大会是业主的自治性组织，业主委员会是业主大会的执行机构，业主大主委员会是业主大会的执行机构，业主大会或者业主委员会享有的权利、承担的义会或者业主委员会享有的权利、承担的义务都要落在业主身上，目前许多小区没有务都要落在业主身上，目前许多小区没有成立业主大会或者业主委员会，对业主大成立业主大会或者业主委员会，对业主大会或者业主委员会提起诉讼、申请仲裁的会或者业主委员会提起诉讼、申请仲裁的权利以暂不作规定为妥；对侵害业主共同权利以暂不作规定为妥；对侵害业主共同权益的纠纷，可以通过民事诉讼法规定，权益的纠纷，可以通过民事诉讼法规定，推选代表人进行诉讼。

据此，法律委员会推选代表人进行诉讼。

据此，法律委员会建议将这一条删去。

建议将这一条删去。

民宅商用.第七十七条第七十七条业主不得违反法律、法规以及业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

业管理规约，将住宅改变为经营性用房。

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及律、法规以及管理规约管理规约外，应当经有外，应当经有利害利害关系的业主关系的业主同意。

第七十九条第七十九条建筑物及其附属设施的建筑物及其附属设施的维修维修资金，属于业主共有资金，属于业主共有。

经业主共同决定，。

经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。

可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。

维修资金的筹集、使用情况应当公布。

维修资金的筹集、使用情况应当公布。

第八十条第八十条建筑物及其附属设施的建筑物及其附属设施的费用分费用分摊、收益分配摊、收益分配等事项，有约定的，按照约等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业定；没有约定或者约定不明确的，按照业主主专有部分占建筑物总面积的比例确专有部分占建筑物总面积的比例确定。

善意取得根据我国刑法，只要是刑事案件的赃物都要一律追回。

受到的损失，买主只能找卖赃物的人索赔。

物权法新规定让善良的买主们不再钱物两空。

购买者只要善意购买，价格合理，应该登记的已经登记，不需要登记的已经交付，就可取得所有权。

原所有权人无权要回，但可向无处分权人请求赔偿。

所有权取得的特别规定所有权取得的特别规定第一百零六条第一百零六条无处分权人无处分权人将不动产或者动产转让将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意善意的；的；（二）以（二）以合理的价格合理的价格转让；转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的记的已经登记已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

拾金不昧新规定丢失人丢失人：所有权人或者其他权利人有权追回：所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。

该遗失物通过转让被他人占有的，遗失物。

该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。

权利人向受让人支付所付费用所付的费用。

权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。

后，有权向无处分权人追偿。

支付保管费第一百一十二条权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。

权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。

拾到者第一百零九条第一百零九条拾得遗失物，应当返还权利人。

拾拾得遗失物，应当返还权利人。

拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。

有关部门。

第一百一十一条第一百一十一条拾得人在遗失物送交有关部门拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。

因故意或者重大过失致使遗失物毁损、遗失物。

因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。

灭失的，应当承担民事责任。

拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。

.房屋的征收.第四十二条第四十二条为了为了公共利益公共利益的需要，依照的需要，依照法法律规定的权限和程序律规定的权限和程序可以征收集体所有的可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

征收单位、个人的房屋及其他不动产，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当应当依法给予拆迁补偿依法给予拆迁补偿，维护被征收人的，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，合法权益；征收个人住宅的，还应当保障还应当保障被征收人的居住条件。

被征收人的居住条件。

物权法不需考证的寓言故事地点：德国波茨坦人物：“军人国王”的普鲁士国王弗里德里希.威廉一世；威廉二世；磨坊主人及其儿子事件：国王强制拆迁穷人的磨坊风能进风能进,雨能进雨能进,国王不能进国王不能进英国首相威廉皮特在演讲中曾这样表达对个人财产权的敬畏：“即使是最穷的人，在他的寒舍里也敢于对抗国王的权威。