同层施工方案分析

7 每道工序完成后，必须经甲方、监理、总包三方共同验收合格后方可进行下道工序施工试验方法如下:污水管道灌水高度，以一层楼的高度为准，满水15min水面下降后，再灌满观察5min，水面不下降，管道和接口无渗漏为合格灌水试验：室内排水管道安装完毕应进行灌水试验，其结果必须符合设计要求；隐藏或埋地的管道，未经灌水试验不得隐蔽6 排水管道在隐蔽前必须做灌水试验5 在排水管道穿越楼板的部位，应采取可靠的防渗防漏措施4 塑料排水管设置伸缩节时，安装位置应正确，支架应牢固固定方式不应破坏建筑防水层3 管道支墩安装位置应正确、牢固，与管道的接触应平整2 管位、标高和坡度应正确，严禁排水横管无坡度或倒坡米兰春天一期一标段工程 卫生间同层防水和排水管道专项施工方案 本方案仅限米兰春天一期一标段工程专项使用 迁瑞源建设工程有限公司 共 15 页 第 15 页 编制人： 金茂足隐隐蔽工程蔽工程验验收收1 选用的管材、管件等应符合建筑同层排水系统技术规程CECS247的要求及设计要求在土建用加气块混凝土垫层施工时，为防止管道遭到破坏，必须派专人看管维护铺设铺设加气混凝土加气混凝土水管安装完毕且灌水试验合格后，铺设碎石加气块，最薄混凝土加气块向地漏找1%坡，找平层抹平、压实24h应注意浇水养护排水管道灌水排水管道灌水试验试验米兰春天一期一标段工程 卫生间同层防水和排水管道专项施工方案 本方案仅限米兰春天一期一标段工程专项使用 迁瑞源建设工程有限公司 共 15 页 第 14 页 编制人： 金茂足确保管道安装质量，管道安装结束后，方可进行灌水试验，用皮堵在下层检查口或室外出水口封堵，向管道甩口中灌水，待液面与甩口管口相平，满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格6 排水管道安装完成后，需进行灌水、通球试验，坡度检查，管道连接检查，安装允许偏差检查等，试验检查合格后，方可进行下一步工序5 管道系统安装完毕，应对管道的外观质量和安装尺寸进行复核检查管材、管件和粘结剂应由同一生产厂配套供应胶粘剂必须标有生产厂名称、生产日期和使用期限，并必须有出厂合格证和使用说明4 管材和管件的连接方式采用承插式胶粘剂粘接选择合适的管材和管件，进行配管3 横支管安装前应按设计图纸及现场预留位置等实际情况，做出配管简图，决定各种管件的实际安装位置管道安装完毕后要做临时封堵，以免杂物进入管道内，造成管道堵塞支管安装时洁具甩口位置、座标、标高要准确无误支管安装不宜太早，与土建配合好严格按交接检程序施工，必须采取保护措施，并需要安排专人巡视，发现管道破坏情况及时修复米兰春天一期一标段工程 卫生间同层防水和排水管道专项施工方案 本方案仅限米兰春天一期一标段工程专项使用 迁瑞源建设工程有限公司 共 15 页 第 13 页 编制人： 金茂足2 本工程排水支管采用PVC-U管道，管道敷设于地面垫层内，属于同层排水系统横支管的标准排水坡度应符合设计及规范要求铺设铺设排水横支管排水横支管1 横支管布置应保证自卫生器具至排出管的距离最短，管道转弯最少具体要求：每隔1米设置一个200*200高度参考水管铺设标高的细石混凝土柱墩水管柱墩施工水管柱墩施工为防止水管弯曲变形，按排水管道底标高，以一定的管道坡度，在砂浆保护层上设置细石混凝土柱墩来搁置水管圆角施工范围包括管槽内距地 300mm 以内范围2 基层阴阳角部位应用砂浆抹成圆角，以防割破防水涂膜方可进行下道工序起砂等缺陷用1:3 水泥砂浆找平，经检验基层无不平、空裂基层表面的杂物砂浆硬块等应剔除、清扫干净，如有油污应刷掉并清洗干净基基层处层处理理1 所有地面管道孔洞都应该用细石混凝土填充密实，并在独立管根及包封处作圆形馒头包管根防水：管根防水：由于管根处为卫生间最易漏水的部位，楼板预留洞修补完毕后，对已修补部位进行管根预防水处理，处理方法可用防水涂料对楼板原预留洞部位及其周边 200mm 以内进行涂刷对墙体及管道需上返 100mm，防水完成后对防水部位进行 24 小时的局部闭水试验，不漏水方可进行下一步施工立管道安装结束后，将立管预留洞口吊模，用细石混凝土填充密实，独立管根部包封处作圆形馒头包安装排水立管安装排水立管米兰春天一期一标段工程 卫生间同层防水和排水管道专项施工方案 本方案仅限米兰春天一期一标段工程专项使用 迁瑞源建设工程有限公司 共 15 页 第 12 页 编制人： 金茂足在安装立管的过程中，把去卫生间的顺水三通底口略高于卫生间降板上层，确保三通底口边紧贴卫生间防水层，待上下立管掉线定位以后，用 U-PVC 专用胶水粘接各部位在涂膜防水层施工前，应认真检查并加以修 、同层排水管道施工方案1 工工艺艺流程流程预留排水立管孔洞 安装排水立管 立管预留洞口吊模 立管根防水 基层处理 防水施工 防水层闭水试验 保护层施工 水管施工 铺设排水横支管 排水管道灌水试验 隐蔽验收（填充、找坡 ） 防水层闭水试验 保护层施工 找平层施工 面层施工2 施工方法及技施工方法及技术术措施措施预预留排水立管孔洞留排水立管孔洞一般混凝土结构上的预留孔洞，根据设计在结构图上给出尺寸大小，按规范标注预留立管孔洞 渗漏：防水层渗漏水，多发生在穿过楼板的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位，原因是管根、地漏等部件松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏，部件接槎封口处搭接长度不够所造成施工中应控制含水率，并认真操作 、应应注意的注意的质质量量问题问题 空鼓：防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间和接缝处，原因是基层含水过 大，使涂膜空鼓，形成气泡 聚氨酯涂膜防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品 聚氨酯涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患 地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理米兰春天一期一标段工程 卫生间同层防水和排水管道专项施工方案 本方案仅限米兰春天一期一标段工程专项使用 迁瑞源建设工程有限公司 共 15 页 第 11 页 编制人： 金茂足 突出地面管根，地漏，排水口，卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位出出出出出出911出出出出出出出出出出出出出出出成品保、成品保护护已涂刷好的聚氨酯涂膜防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层(做法见下图)出出出出出出出出出出出出出出出出出出出出出(4) 管道穿楼板防水处理穿过防水层的管道四周找平层应按规范要求施工，与基层交接处预留凹槽，填密封油膏，再将管道四周除锈、打光、然后在管口四周 300mm 范围内及管面 100mm 高范围内做防水附加层一道出出出出出出出出出出出出出出出出出出出出出出出出 出出出米兰春天一期一标段工程 卫生间同层防水和排水管道专项施工方案 本方案仅限米兰春天一期一标段工程专项使用 迁瑞源建设工程有限公司 共 15 页 第 10 页 编制人： 金茂足(3) 水落口防水处理水落口是楼板的雨水集中的部位，处理不好时，最容易引起渗漏，因此，落水口周围与屋面交接处，应作密封处理，并要求涂膜应伸入落水口内 50mm，防止翘边开缝，但落水口构件必须安装牢固出出出出出出出出出出出出出出出出出出(2) 阴阳角处理阴阳角处用聚合物砂浆做成 50 园角，增设 300300 防水附加层一道将裂缝凿成“V”型槽，孔距 300mm500mm 埋设注浆咀进行压力注浆注入水溶性聚氨酯灌浆液，再用聚合物砂浆进行抹平“V”型槽，见下图基本部位及、基本部位及节节点防水施工点防水施工处处理方法理方法基本部位、基本部位(1) 裂缝处理(若有)首先对基层严格检查，查找出宽度大于 4mm 裂缝，作出明显标志（3) 聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固，不得有损伤，厚度不匀等缺陷规定，并应粘结牢固、紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷米兰春天一期一标段工程 卫生间同层防水和排水管道专项施工方案 本方案仅限米兰春天一期一标段工程专项使用 迁瑞源建设工程有限公司 共 15 页 第 9 页 编制人： 金茂足（2) 聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层，其涂刷方法、搭接、收头应符合 基本项目：（1) 聚氨酯涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净、平整，阴、阳角处呈圆弧形或钝角 、质质量量标标准准 保证项目（1) 涂膜防水材料及无纺布技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，产品应附有出厂合格证、防水材料质量认证，现场取样试验，未经认证的或复试不合格的防水材料不得使用（2) 聚氨酯涂膜防水层及其细部等做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，并不得有渗漏水现象如发现乙料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再与甲料配制，否则会影响涂膜的质量（4) 涂膜防水层涂刷 24h 未固化仍有发粘现象，涂刷第二道涂料有困难时，可先涂一层滑石粉，再上人操作时，可不粘脚，且不会影响涂膜质量（3) 当发现涂料固化太慢，影响施工时，可加入少量二月桂酸二丁基锡作促凝剂，其加入量应不大于甲料的 3%（2) 当发现涂料固化太快，影响施工时，可加入少量磷酸或苯磺酰氯等缓凝剂，其加入量应不大于甲料的 5% 在施工过程中遇到问题应做如下处理：（1) 当发现涂料粘度过大不易涂刷时，可加入少量二甲苯稀释，其加入量应不大于乙料的10%防水层施工完成后，经过 24h 以上的蓄水试验，未发现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查验收，交下道施工 （4)在涂膜防水层施工前，应组织有关人员认真进行技术和使用材料的交底细部不易喷涂的部位，应在实干后进行补刷如条件允许，也可采用喷涂的方法，但要掌握好厚度和均匀度除上述涂刷方法外，也可采用长把滚刷分层进行相互垂直的方向分四次涂刷进行第一次试水，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止三道涂膜厚度为 5mm24h 固化后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以 4-5kg/m2 为宜 第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷 （3)涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮米兰春天一期一标段工程 卫生间同层防水和排水管道专项施工方案 本方案仅限米兰春天一期一标段工程专项使用 迁瑞源建设工程有限公司 共 15 页 第 8 页 编制人： 金茂足板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米用量为 8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h 固化后，可进行第二道涂层涂刷仿水材料，具体要求是，常温 4h 表干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h 实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工 （2)附加层施工：地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边沿），阴、阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，两侧各压交界缝 200mm 涂膜防水层施工：聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料，聚氨酯乙料和二甲苯，配比为1:5:2(重量比). （1)在施工中涂膜防水材料，其配合比计量要准确，并必须用电动搅拌机进行强力搅拌（2)涂刷底胶，将按上法配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为15-2kg/m2，涂后常温季节 4h 以后，手感不粘时，即可做下道工序 涂刷底胶（相当于冷底子油）：（1)配制底胶，先将聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯，比例为 1:5:2(重量比)配合搅拌均匀，配制量应视具体情况定，不宜过多 涂刷防水层的基层表面，不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于 9% 、卫卫生生间间防水防水节节点点图图米兰春天一期一标段工程 卫生间同层防水和排水管道专项施工方案 本方案仅限米兰春天一期一标段工程专项使用 迁瑞源建设工程有限公司 共 15 页 第 7 页 编制人： 金茂足操作工、操作工艺艺 工艺流程清理基层表面细部处理配制底胶涂刷底胶(相当于冷底子油) 细部附中层施工第一遍涂膜第二遍涂膜第三遍涂膜防水层施工防水层一次试水保护层饰面层施工防水层二次试水防水层验收 防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次 （6） 防水层施工不得在雨天、大风天进行，冬期施工的环境温度应不低于 5 （5）防水层所用的各类材料，基层处理剂、二甲苯等均属易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作时，应严禁烟火 （4）突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部，应先做好附加层增补处理，刷完聚氨酯底胶后，经检查并办完隐蔽工程验收经过验收坡度符合设计要求，部件必须安装牢固，嵌封严密 （3）在找平层接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边沿），要收头圆滑 （2） 涂刷防水层的基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷作、作业业条件条件 （1）涂刷防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净，抹灰、压不，阴阳角处应抹成圆弧或钝角主要机具 电动搅拌器、搅拌桶，油漆桶、塑料或橡胶刮板、滚动刷、弹簧秤、干粉灭火器、塑料刮板、铁皮小刮板、橡胶刮板、毛刷、滚刷、小抹子、油工铲刀、笤帚等等 （3）乙组份是由固化剂、促进剂、增韧剂、防霉剂、填充剂和稀剂等混合加工制成，外观有红、黑、白、黄及咖啡色等，膏状物，桶装，每桶 40kg （2）甲组份是以聚醚树脂和二异氰酸酯等原料，经过聚合及反应制成的含有端异氰酸酯基的聚氨基甲酸酯预聚物，外观为浅黄粘稠状，桶装，每桶 20kg同、同层层防水施工方案防水施工方案1 施工准施工准备备材料要求（1）聚氨酯涂膜防水材料（双组份），应有出厂合格证，应经复试合格后使用米兰春天一期一标段工程 卫生间同层防水和排水管道专项施工方案 本方案仅限米兰春天一期一标段工程专项使用 迁瑞源建设工程有限公司 共 15 页 第 6 页 编制人： 金茂足6） 连接可靠：选用的 PE 管道采用热熔连接，不但连接强度高，而且杜绝泄漏问题，保证安全使用 50 年5） 经济：采用同层排水技术，大大减少系统的力管、支管及配件数量，材料与施工较少，性价比高4） 节水：采用内表面光滑的 HDPE 管道及独特的水箱设计，提高了系统的排水效果，实现真正的节水功能3） 隔音：采用墙前安装方式，即使二次装修时改动也很方便，并且假墙还能起到隔音和增强视觉效果2） 自由：房型设计和室内空间布置更加灵活，只需调整排水支管，就可实现个性化装修与隔层系统优势与传统的隔层排水系统相比，同层排水系统具有下列优势：1） 独立：在卫生间，管道不穿越楼板，享受真正的产权独立，即使维修也无需跨层修理系统原理所谓的同层排水是指排水器具的出水管不穿越所在的楼层楼板，各为生用具的排水支管与卫生器具沿墙敷设，采用后排水的方式将污水排放到主排水立管上住宅设计规范（GB50096-2011） 指出“住宅污水排水管横管宜设于本层套内，当必须设于下层的套内空间时，其清扫口应设于本层，并应进行夏季管道外壁结露验算，采取相应的防止结露措施”；建筑给水排水设计规范（GB50015-2010）规定“住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入它户”，这些规定都为同层排水的发展提供了规范理论依据在住宅排水领域，传统的室内排水方式，即上层的排水横管布置在下层的顶部的排水方式，使得私有住宅的产权完整性缺乏界定，给检修维护造成很多的不便，且由于卫生洁具的排水支管均穿越楼板，留下渗漏隐患，所有这些都为排水方式提出更高的要求，为同层排水的应用创造了广阔的前景米兰春天一期一标段工程 卫生间同层防水和排水管道专项施工方案 本方案仅限米兰春天一期一标段工程专项使用 迁瑞源建设工程有限公司 共 15 页 第 1 页 编制人： 金茂足目目 录录 、编编制依据制依据 .2 工程概况、工程概况 .2 同、同层层排水原理及排水原理及优优点点 .5 同、同层层防水施工方案防水施工方案 .6 同、同层层排水管道施工方案排水管道施工方案 .1111米兰春天一期一标段工程 卫生间同层防水和排水管道专项施工方案 本方案仅限米兰春天一期一标段工程专项使用 迁瑞源建设工程有限公司 共 15 页 第 2 页 编制人： 金茂足 、编编制依据制依据 、设计图纸设计图纸米兰春天一期一标段工程（12#楼、一号地库、二号地库）工程图审后的全套设计图纸； 、现现行的国家和省、市的有关行的国家和省、市的有关规规范、范、规规程和程和标标准准建筑给排水设计规范（GB50015-2010）、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T29-2010）、建筑同层排水技术规程（CECS247-2008）建筑室内防水工程技术规程（CECS196-2006）屋面工程质量验收规范(GB50207-2012)地下防水工程质量验收规范(GB50208-2011) 、编编制目的制目的为了对本工程卫生间等部位防水、管道安装工程施工的全过程中每一个影响进度、质量、安全的因素和施工步骤进行有效控制，保证合同约定工程质量，满足设计图纸、国家有关标准、规程、规范等对卫生间防水、管道工程的要求工程概况、工程概况工程建、工程建设设概况概况项目名称米兰春天一期一标段工程（12#楼、一号地库、二号地库）建设单位泗阳县亚都房地产开发有限公司设计单位宿迁市建筑设计研究院有限公司设计勘察单位淮安东大勘测设计有限公司监理单位江苏志远工程管理咨询有限公司总承包单位宿迁瑞源建设工程有限公司工程地址泗阳县西康路西侧，淮海西路南侧米兰春天一期一标段工程 卫生间同层防水和排水管道专项施工方案 本方案仅限米兰春天一期一标段工程专项使用 迁瑞源建设工程有限公司 共 15 页 第 3 页 编制人： 金茂足建筑面积总建筑面积：73111m2；其中 1#楼建筑面积：5866m2；2#楼建筑面积：5866m2 ；3#楼建筑面积：5032m2；5#楼建筑面积：4711 m2；6#楼建筑面积：6324m2 ；7#楼建筑面积：5246m2；8#楼建筑面积：9446 m2 ；12#楼建筑面积：11684m2；一号地库建筑面积：6614m2 ；二号地库建筑面积：12222m21#、2#、3#楼本工程图纸标注的00，相当于黄海高程 10m5#、6#、8#、12#楼本工程图纸标注的00，相当于黄海高程 60m; 7#楼本工程图纸标注的00，相当于黄海高程 0m; 建筑高程二号地下车库本工程图纸标注的00，相当于黄海高程 20m; 1#、2#、3#楼地上 6 层，建筑高度为 6m5#、6#、7#楼地上 6 层，建筑高度为 0m7#楼地上 6 层，建筑高度为 6m层数及建筑高度8#、12#楼地上 11 层，建筑高度为 718m设计使用年限50 年结构形式多层框架结构；小高层剪力墙结构使用功能住宅米兰春天一期一标段工程 卫生间同层防水和排水管道专项施工方案 本方案仅限米兰春天一期一标段工程专项使用 迁瑞源建设工程有限公司 共 15 页 第 4 页 编制人： 金茂足抗震设防烈度7 度防水等级地下级；屋面：级耐火等级地下级；地上级3#楼6#楼7#楼12#楼二号车库1 层2m9m0m9m9m（地下）2 层7 m9m0m9m结构层高3 层以上9 m9m9m9m外墙真石漆涂饰内墙户内一般抹灰；公共部位涂刷乳胶漆楼面户内细石砼楼面；公共部位防滑地砖楼面地面细石砼地面顶棚刮腻子装饰窗户塑钢窗屋面3mm 厚 SBS 改行沥青防水卷材卫生间、阳台8mm 厚聚氨酯防水涂膜防水地下室4mm+3mm 厚改行沥青防水卷材1#、2#、3#楼B1 级 20mm 厚挤塑聚苯保温板5#、8#、12#楼B1 级 30mm 厚挤塑聚苯保温板外墙6#、7#楼B1 级 25mm 厚挤塑聚苯保温板屋面B1 级 45mm 厚挤塑聚苯保温板窗户多腔塑料型材，中空玻璃，5 +6A+5+6A+5商铺多腔塑料型材，中空玻璃，6+12A+6建筑外遮阳塑钢卷帘一体化外遮阳1#、2#、3#楼36 层采用太阳能热水供应系统，且有电辅助加热5#、6#、7#楼16 层采用太阳能热水供应系统，且有电辅助加热节能保温再生能源8#、12#楼511 层采用太阳能热水供应系统，且有电辅助加热米兰春天一期一标段工程 卫生间同层防水和排水管道专项施工方案 本方案仅限米兰春天一期一标段工程专项使用 迁瑞源建设工程有限公司 共 15 页 第 5 页 编制人： 金茂足 、同同层层排水原理及排水原理及优优点点近年来，随着大量新型建筑不断涌现，建筑理念更加体现以人为本的精神，对住宅的舒适性和个性化的要求也越来越高，这就对传统住宅的建设提出了新的要求