DB12∕T1077-2021党政机关办公用房配置管理规范(天津市)

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1、1天津市市级党政机关租用办公用房和技术业务用房联审申请单位(盖章):申请单位主管部门(盖章):申请单位组织性质itt从业人数(以组织层级实际从业人数为准)办公用房和技术业务用房现状(以(填写以下内容)无口)房屋地址建筑面积(平方)(我可以多)建筑面积(平方办公楼技术业务日历总建筑面积(开放面积)(M)建筑面积(开放面积)申请租用办公楼及技术业务用房，需求及原因，房屋地址(开放面积)，建筑面积(开放面积)，建筑面积(M)，建筑面积(M)出租方及出租方联系方式:房屋所有权人的安全状况是否需要融资租赁期限？月，月，月，月，月，月，月，月，秀介。

2、税后租金(按年租金|川元/平方米建筑面积计算)(万元)租金包括的内容。

3、租用技术业务用房的标准依据(如无标准依据，委托专业评估表，本人出具评估意见)申请人联系人:在机:填表日期:14DB12/T1077-2021。

4、市机关事务管理局盖章:审核日期:是否有市级党政机关办公用房空置、出租办公用房可调建筑面积(口出租技术业务用房核定建筑面积(平方)核定总建筑面积(平方米)市住房和城乡建设委审核意见盖章:是否有租金标准可调的闲置市级公房(人民币100万元)；市发改委审核意见盖章:是否涉及当月日新建、扩建、改建、购买租赁技术业务用房；市财政局印章；是否存在审计意见日办公用房年租金预算(万元)可调的闲置市级行政事业单位。

5、技术业务用房核定年租金预算(万元)核定年租金预算总额一(万元)注:此表一式五份。

审计部门需要盖章。

6、图c.1天津市党政机关办公用房配置使用确认表13DB12/T1077-2021附录D(规范性)天津市党政机关办公用房和技术业务用房联合审核表见图D.1图2表12附录C(规范性)天津市党政机关办公用房配置使用确认表。

7、见图C.1oDB12/T1077-2021天津市党政机关办公用房配置使用确认表。

房管局(盖章)。

月日分配房屋的位置，原单位在市区的地址和房号的分配时间键。

实物资产、水电暖气、房间数、财产安全、交接等。

8、办公楼总建筑面积(m(m技术业务用房建筑面积(m联系电话使用人(盖章)年、月、日、年、单位性质编制数核定办公楼建筑面积(开)建筑面积不唯一(m辞职交接原房屋(附文字说明)联系电话注:表格一式两份，双方各执一份基本办公楼总使用面积系数，多层(9层及以下)建筑不低于65%，高层(9层及以上)不低于60%如有估价、设计、勘测部门提供的换算系数，以其为准。

填表人:电话:备注:本表统计住房单位办公、业务用房总体情况，与其他部门共用办公用房。

填写各方实际建筑面积:办公楼总建筑面积=基本办公楼总建筑面积/基本办公楼总建筑面积系数+附属建筑总建筑面积。

以相同建筑面积为准。

图1表11天津市党政机关办公用房核定建筑面积(盖章)填表时间:序列单位名称、办公用房详细地址填表xx区xxxx表示全称D812/T1077-2021天津市党政机关现有办公面积信息表单位:平方米现有办公用房、现有技术业务用房、建筑层数、基本办公用房、辅助用房、备注号(高用建筑面积、总建筑面积、办公面积、lE负荷建筑面积、或多川L分总建筑面积、富川服务设备总建筑面积小于I、辅助建筑内容、总建筑面积，按备注2，有标准，项目审批或审核，请填写食堂停车公式，填写空白计算；车库门卫名称及证件号码小计=办公服务用房+设备用房、人防设施、公共面积、总建筑面积应或附审核意见；没有标准等。

，按实际建筑，不核定办公楼总建筑面积。

基本办公楼总建筑面积/基本办公楼总建筑面积系数。

辅助办公建筑的总建筑面积系数，基本办公建筑的总建筑面积系数，多层建筑(9层及以下)不应低于65%，高层建筑(9层及以上)不应低于60%。

如果同时担任领导职务和职级，按照领导职务对应的办公用房标准:只有职级的，按照职级前最近一次领导职务对应的办公用房标准(包括职级前的职务、职级和非领导职务):临时、借调、聘用等。

人员未获批准。

填表:联系电话:备注单位性质包括:党政机关、公众参与类事业单位、公益性一类事业单位、公益性二类事业单位、社团组织、其他:核定面积执行党政机关办公用房建设标准(发改投资(20XX)省标准，执行市标准，请在备注中注明:现有存量办公楼中的设备用房及附属用房超过核定面积的，原则上可以根据现状继续安排门的使用，同级纪检监察机构提出意见D812/T1077-2021。

经批准的附属用房，经批准的办公用房，经批准的技术业务备注，总建筑面积，建筑面积，技术业务用房要有标准，未使用的房间内容填写标准和项目，经授权的车库安全行业评估单位写出食堂评估人防设施的批文。

上级部门生气了，E+机房O级等等。

他需要解释的资料附后。

天津市党政机关办公用房核定表。

天津市党政机关现有办公用房情况表(联系人:电话:传真:于吉)。

行政部门盖章20XX年10月10日)填写时间:序号、单位名称、性质、填写单位名称、全称、天津市党政机关办公用房、表单位:平方米、机构编制部门核定、核定基本办公用房级别、正科级、副科级、正局级、副局级、公务办公服务设备、小计级、级以下总数、主rl一、填写一级局级、副科级编制部门核定的若干规定。

办公十服务用房为局级，正在填写，应附筹建文件(拟安排办公用房的方式、地址、面积，安排后各类基本办公用房的使用面积，附具体配置方案)9DB12/T1077-2021技术业务用房拟安排面积信息(拟安排技术业务用房的方式、地址)，安排后总面积，附具体配置方案)(相关面积标准依据及项目批复，乙方审核意见)；(技术业务用房核定面积(办公用房按组织部门核定的规定和党政机关建设标准核定面积)；(一)办公场所的核定面积；(现有的办公和技术业务场所。

所有权归党政机关所有，安排或出租给其他单位使用；所有权不是党政机关所有，而是党政机关实际使用)；(各类房屋的具体用途，附使用功能平面图，将与项目批复中规定的机关共同建设办公楼的事业单位，附相关批准文件)单位信息(包括所有使用人，附相关批准文件)0。

规定人员的配备情况(包括各级人数)，现有人员编制具体方案如下:o基本情况(一)单位及人员编制情况图A.1天津市党政机关办公及技术业务用房移交确认单8DB12/T1077-2021附录B(规范性)关于申请审核办公楼调整布置方案(模板)的函天津市机关事务管理局:根据(xxxxxx)要求，根据xx公司工作需要，现将xx公司办公及技术业务用房使用计划报你局。

请审核天津市市级党政机关办公、技术业务用房确认表，交接单位行政主管部门(盖章)，交接单位(盖章)，交接房屋位置，原单位在市区的楼层、房号权属登记，实物资产交接，水电陵墓，交接财产安全等。

公司房屋总建筑面积(m档案、办公楼权属、办公楼移交、技术业务用房建筑面积(m(m建筑面积(Cm联系电话公房中心审核意见(盖章)年、月、日联系人|电话部|城市管理局(盖章)年、月、日联系人一:一注:表格一式两份，双方各执一份。

表5装修工程费用占建筑安装工程费用的比例。

类别比例(%)三级、5l三级tJL三级、5乡镇级机关307DB12/T1077-2021附录A(规范性)天津市党政机关办公、技术业务用房确认表。

天津市党政机关办公及技术业务用房确认表见图A.1。

装修工程费用占建筑安装工程费用的比例不应超过表5的规定。

7党政机关办公楼装修工程造价包括:室内装修工程、室外装修工程造价6。

办公楼室外装修设计应综合考虑该地区的传统文化特色、经济状况、城市景观和周边建筑特色，做到实用、协调、庄重:外墙不宜大面积使用玻璃幕墙。

正门不宜使用铜门和豪华旋转门。

5采暖地区的总参谋部办公室不应装饰采暖罩。

表4装修使用标准间类别。

装饰J在使用中。

标准市级机关、区级机关、乡镇级机关、总参谋部办公室、基层基层领导办公室毛巾、高级毛巾或基层服务用房。

局级或中级中级的接待室、基本的基本设备用房、基本的基本辅助用房、基本的基本正门门厅和电梯厅、中级和中级或基本的4间办公室和办公走廊等应采用会议室、通用灯具和高效节能光源。

会议室、接待室、正门门厅可采用装饰灯具和高效节能光源，但不宜使用豪华灯具。

注:室内装修材料同档次，提倡使用新型环保节能材料。

3党政机关办公楼的建筑装饰应符合表4的规定。

地板可选用中高档石材、毛巾和高档装饰|木，以及普通化纤地毯；墙面和柱面可采用毛巾和高档装饰板；天花板可以用毛巾和高档装饰板；门采用中高档复合木门或玻璃门；6DB12/T1077-2021建筑所在区域中等价位。

中相复合木地板、PVC地板、石材、中档装饰地砖等。

用于当地高价装修材料或构件的地板；墙、柱可采用中档凝视面板、涂料或壁纸；中档复合水IJ或玻璃门可用于中档饰面板的吊顶IJ；普通PVC地板、地板码、水泥砂浆等。

可用于装饰材料或构件地板的I；墙、柱可以用普通涂料:。

水IJ表3公房装修标准分类要求培本装修J使用中的建筑所在位置、人民经济、一肯J通装修材料或构件2办公楼装修标准可分为基础装修、中级装修、中级和高级装修三类，应符合表3规定的装修标准。

1办公楼装修设计应结构简单，色彩适宜，营造庄重、实用、协调的装修效果。

因地制宜选择节能环保的装修材料或构件。

人防设施应按国家人防部门规定的设防范围和标准列入建筑面积。

平时也可用作地下车库、货物仓库等。

3应按警卫和武警营房的建筑面积标准计算。

人均建筑面积25平方米。

2停车库总车位应符合城乡规划建设要求。

车库建筑面积指标为40/辆，超过200个车位的面积为38/辆，可设置新能源汽车充电桩:白色车库建筑面积指标为8/辆；电动汽车、摩托车车库建筑面积指标为5m2/辆；3个辅助房间；食堂、厨房建筑面积按定员定额计算，定员定额为100人以下。

人均建筑面积7平方米:工作人员超过100人的，超编人员人均建筑面积6平方米。

基本办公建筑的总建筑面积系数，多层建筑不应低于65%，高层建筑不应低于60%。

3门厅、走廊、电梯厅的面积应合理确定，并增加建筑面积系数。

2机房建筑面积应根据地理位置、建设规模及相关设备要求确定。

应按办公和服务用房总面积的9%计算。

注:表中X为乡级机关68100人及以下上限，200人及以上下限。

信用公式(500-x)/50汁计算确定区级机关68200人及以下上限，400人及以上上限，中间值由公式(1000-x)/100汁确定:表2。

服务用房编制人均使用面积(平方米/人)。

使用面积按市级机关79200人及以下上限计算，400人及以上脱恨。

中间值由公式(1100-x)/100计算得出。

2服务用房1服务用房的面积不应超过表2的规定:5DB12/T1077-20214省部级领导、市、区两级党政办公室可在上述办公区域内设置不超过6平方米的卫生间。

各级党政机关领导办公室可在上述办公区域内配备休息室。

如果其下属单位与行政部门在同一地点办公，表各级工作人员使用的办公面积类型按行政部门标准执行。

使用对象是市政办，市政副日，仅限副局级，副局级，副处级，副处级以下，L正科级，1fT！仅任珠级绘职医一级机关为乡科级以下副科级，乡科级为副科级，乡科级机关为副科级，使用面积L为292市级直属事业单位、机关、事业单位按区级机关标准执行。

机关级事业单位参照乡镇级机关标准执行，其他类比2具体要求1办公室1各级党政机关工作人员办公面积不得超过表1中的规定1基本要求党政机关办公用房配置应符合党政机关办公用房建设标准和清理整顿办公用房有关规定的要求。

面积标准4区级及以下党政机关办公用房、技术业务用房审批流程按我市相关规定执行。

建设与实施:党政机器。

根据批复意见，实施办公楼和技术业务用房建设，严格执行国家和我市关于政府采购、工程招标和建筑节能的有关规定。

并加强建设项目后续监管，设置四条线，严格执行建设项目，家改报，家审报，家审报，报国家发改委国研所，报国家发改委国研所，报国家发改委国研所，报国家发改委国研所，报国家发改委国研所，报国家发改委国研所，报国家发改委国研所，3J国研所，111国研所，骨头国研所，市政府国研所，市政府国研所，及其直属垂直管理事业单位。

派出机构以同样目的设置岗位，并提出申请表格。

市级党政机关办公用房和技术业务用房建设工作流程要求如下:建设申请:项目建设单位提出申请:图3DB12/T1077-2021-11必要性审查:项目建设申报前，由市政府机关事务管理部门根据相关单位的机构设置，进行立项准备。

并结合现有办公用房和技术业务用房资源，对项目建设的必要性、规模和标准提出审查意见。

逐一申请审批:市级党政机关办公用房、技术业务用房建设项目，项目:由建设单位提出申请，经市政府同意后，由市发改委按相关程序上报国家发改委；其他市级党政机关办公用房和技术业务用房建设项目，由市发改委报市政府审批。

市级党政机关办公楼、技术业务用房建设项目，按照国家有关政策严格控制，严格履行审批程序。

工作流程如图3所示。

区建1不能调整、置换、租用办公、技术业务用房，或涉及国家秘密、国家安全等特殊情况，且符合下列情形之一的，可通过建设解决。

其中:新建、扩建、改建和购置:1。

无办公楼、技术业务用房:原办公楼、技术业务用房经专业技术机构鉴定为D级，无维修、改造、加固、再利用价值:1。

原办公楼和技术业务用房建在地质灾害严重地区，影响党政机关正常办公和业务开展或经专业技术机构鉴定存在安全隐患。

需要搬迁:11。

根据城市规划部门批准的城市发展规划，需要迁建的:其他需要建设的情形。

3任何单位不得以租赁过渡房为名购买或变相建设办公楼，不得以变相有偿方式租用企业等单位提供的办公楼，不得长期租用宾馆、饭店或酒店办公室，由同级机关事务管理部门统一出租。

统筹安排使用级以下党政机关办公用房和技术业务用房的审批程序由各区制定:逐一提出意见:由同级机关事务管理部门会同同级财政部门提出审核意见，数额较大的报同级政府批准；或者由同级机关事务管理部门对同级党政机关办公用房租赁进行统筹规划，制定统一的租赁方案，并会同同级财政部门提出意见。

报同级政府审批:逐笔租赁备案:租赁单位根据审批意见办理租赁事宜，签订租赁合同后，报事务管理部门和同级财政部门备案。

根据原则，出租空间将授予级别门，金额将上报政府总部。

同一个政府会封级会议，富人们会研究同一级的情况。

海关管理门将由机务部门进行验证，单级服务门将经久耐用。

如部门向管理T111的行政主管部门提出要求，请用租制|房屋自住建筑、发改、财政部门共同审核我租本级政务财务管理的水平机是否统一，租管部门拟租统一部门协调门店IJ的意见并申请集资女排使用单位效益|一级政府一对一梦想房需求图2党政机关办公用房租赁管理工作流程2租赁工作流程要求如下:逐一申请:办公用房无法调整或更换的，可面向市场租赁。

使用单位的上级行政部门向本级机关事务管理部门提出申请，提交办公用房调整方案申请审批函，同时提交天津市党政机关核定办公用房表、天津市党政机关现有办公用房表)；涉及市级党政机关租用技术业务用房的，还应提交天津市市级党政机关租用办公用房和技术业务用房联审表(见附件；逐一审核把关:租用办公用房面积由本级机关事务管理部门按机构编制部门批准的三项规定核定，其办公用房按党政机关办公用房建设标准核定。

涉及市级党政机关租用技术性3DB12/T1077-2021营业用房的，由市政务管理部门、市住建部门、市发展改革部门、市财政部门进行联审。

租用1间办公室租金的管理工作流程如图2所示。

不得以置换名义定制办公用房，不得以未使用政府预算建设资金、资产整合等名义逃避审批。

旧房置换的，由同级政务管理部门会同同级财政管理部门报政府批准:新房置换的，应当严格履行报建审批手续。

以置换方式配置办公楼的，应严格履行审批程序，执行新建办公楼各项标准，满足办公楼各项功能要求，按规定组织资产评估，超过面积标准的办公楼由相应机关事务管理部门统一调整。

置换收入按非税收入有关规定管理:2DB12/T1077-2021-11-使用检查:本级机关服务管理部门对调整后的房屋使用情况进行检查，纪检监察、审计机关技术业务用房面积进驻。

相关标准制定出台前，由同级纪检监察、审计机关提出意见作为核实依据:一对一统筹调配:根据审核结果，根据本级党政机关现有存量房屋的实际情况，进行统筹调配，同时签订天津市办公用房分配使用确认表(见附件)。

通过调整办公楼配置技术业务用房的，由本级党政机关事务管理部门会同发展改革部门按照韶关标准核实安排:没有标准和项目批文的，在相关标准出台前，由本级事务管理部门会同发展改革部门委托专业鉴定单位审核确定合理使用面积和功能TCS099CCSA20XX12天津善济ET花园。

万标准D812/T1077-2021党政机关办公用房配置管理规范2021-08-16-2021-09-16天津市市场监督管理委员会发布DB12/T1077-2021，IJ1=1执行情况。

本文件按照GB/T1-2020，同时附天津市党政机关办公用房核定面积表。

(见附录B)逐一审核把关:同级政府机关事务管理部门对申请调整的理由进行审核，并(。