中国基础设施 REITs 创新发展研究 1 摘要： 基础设施 REIT s 或类似产品具有税收驱动、稳定分红、 公开上市等特点，是基础设施领域重要的投融资模式。推动基础 设施 REIT s 市场建设，对于解决中国在该领域的结构性问题具有 重要意义。本报告认为，基础设施 REIT s 一方面可以盘活存量资 产 , 降低宏观杠杆率 , 化解地方债务风险；另一方面 , 可为社会 资本提供多种可供选择的

第十一章 境外主要 REITs 市场发展 241 第十一章 境外主要REITs市场发展 * 本章作者：陈晓，国家金融与发展实验室房地产金融研究中心特聘研究员，中国民生 银行信用卡中心金融同业部副总经理，曾任第一创业证券股份有限公司结构化产品部 总监，拥有丰富的资产证券化实践经验。 美国于 1960 年在全球范围内推出了首只 REITs 金融产品，到 2018 年中期， 已经有 38 个国家和地区建

1 政院及所屬各機關出國報告 （出國別：訪問） 訪日本REIT法制及實務運作 出國報告 出國人員： 融監督管委員會證券期貨局 融監督管委員會證券期貨局 融監督管委員會證券期貨局 王詠心 局長 曉韻 科長 信成 稽核 派赴國家：日本 出國期間：1089月1日至9月5日 報告日期：10811月12日 2 1 提要表 系統別號： C10801849 計畫名稱： 訪日本動產證券化業務 報告名稱： 訪

2020 年 10 月 22 日 1 在 以 基建投资 拉动 经济 增长 的 背景下 ， 公募 REITs 或能助力控制 中 国 基础设施领域的杠杆 率。 中国基础设施 市场：始于毫末，乃至大成？ 年 月 日 要点速览 中国推出的 试点 项目旨在助力控制基础设施领域的杠杆率，并为新项目投资及经济增长 创造空间。 我们认为， 能 够 产生充足且稳定的经营性现金流的底层资产较为稀缺，或将阻碍基础设施

城市金融研究所 研 究 报 告 2019.05.13 执笔人： 戴祁临 欧洲 REITs 发展的借鉴与启示 要点 房地产投资信托基金（ REITs）在国外已经有半个世纪以上 的发展历史 。与北美相比， 欧洲 REITs 市场 发展较快， 发 行 规模 快速提升， 在此背景下，本文梳理了欧洲各国 REITs 法律税收相关制度，以期为中国 REITs 发展提供借

1 新加坡 IDC REITs 的分析与借鉴 IDC 行业思考 （五） 2020 年 6 月 4 日 研究发展部 王彩萍 周旭东 李克强总理在今年政府工作报告中指出要加强新型基础设施建设并发展新一 代信息网络，再一次从战略层面鼓励数据中心建设，点燃了各方对数据中心的热 情。 在之前的文章中，我们已经就美国的 IDC REITs 市场进行了分析，本篇我们 将把视野转移到新加坡，通过更全面洞察海

Singapore Exchange 新交所研究部 新 加坡房托 和财产 信 托分析报告 2020年 06月 20% 14% 14%25% 18% 2%7% Industrial REITs Hospitality REITs Diversified REITs Retail REITs Office REITs Specialized REITs Health Care REITs 20 18

上海证券交易所 美国 REITs 市场的全景扫描 上海证券交易所研究中心 2006 年 3 月 1 美国 REITs 市场 的全景扫描 研究中心 陆一 房地产 证券化起源于美国 ， 美国是全球最早发展 REITs 的地方 ， 也是全球 发展最成熟的市场 。 在美国 ， 对 REITs 的定义是 ： REITs 是一家公司 ， 拥有并 (在大多数案例中 ) 营运带来收益的

行政院及所屬各機關出國報告 （出國類別：訪問） 參訪 新加坡 S-REIT 法制及實務運作 出國 報告 金融監督管理委員會證券期貨局 金融監督管理委員會證券期貨局 金融監督管理委員會證券期貨局 蔡麗玲 副 局長 林曉韻 科 長 呂盈錄 專 員 派赴國家 ：新加坡 出國期間： 108年 10月 20日至 10月 24日 報告日期： 109年 1月 7日 提要表 系統識別號

公募基础设施 REITs 税收 政策的思考与展望 新知 中国税务/ 商务专业服务 二零二零年六月 第十三期 事 事事 事事 摘要 2020 年 4 月 30 日 ，中 国 证监会 、国 家发 展改 革委 联合发 布证 监发202040 号关 于推 进基 础设 施领 域不动 产投 资 信 托 基金 （REITs ） 试点相关 工作的 通知 （ 以 下简称“ 通知 ” ），同 日，中 国证监 会起

J-Reits 是如何炼成的？ 导 语 夫天地者，万物之逆旅也；光阴者，百代之过客也。 今年是日本 J-Reits 推出的第 20 年，也是距离首只 J-Reits 发行的第 19 个年头。 19 年间， J-Reits 不断发展壮大，成为亚洲最大、全球第二的 Reits 市场。 20 年间， J-Reits 为日本的经济发展和房地产振兴做出了重要贡献。日本房地产证券化联盟在 2012 年的文章

经济金融财务贸易词库系列文库 马歇尔经济学 经济金融是人类活动重要组成，在社会生产中有重要地位。 本文提供“马歇尔经济学” 的现代视点解读，以供大家了解。 马歇尔经济学 因英国着名经济学家A马歇尔而得名。 马歇尔在18841908年间为英国剑桥大学经济学教授，一般把他看作是剑桥学派的创建者。 也经常用新古典经济学这个词来表述马歇尔的经济学。 马歇尔的名着经济学原

经济金融财务贸易词库系列文库 马歇尔，A 经济金融是人类活动重要组成，在社会生产中有重要地位。 本文提供“马歇尔，A” 的现代视点解读，以供大家了解。 马歇尔，A 18421924 19世纪末20世纪初西方最着名的经济学家，其代表作经济学原理(1890年初版，1920年终版第8版)在凯恩斯(JMKeynes)通论风行之前的几十年间一直被看作标准经济学教科书。 马歇尔

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